현대해상 아파트 담보 대출한도 대환+ 추가 생활자금 년 2억 원까지 가능… 새 아파트 ’10집 중 4집’ 주인 없는 이유?

안녕하세요. 내집마련에도움이되는이야기,하일론센터입니다.현대해상 아파트담보대출 한도 대환+추가 생활자금 연 2억까지 가능… ▲새 아파트 10집중=4주택자가 없는 이유는?/여기 터치하시면 무료 전화상담 가능합니다1월 14일부터 서울, 과천, 하남, 광명, 성남 수정구·분당구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되었습니다.이에 따라 가계대출 현대해상 아파트 담보대출 한도도 완화되었습니다. ■ 지역별 현대해상 아파트 담보대출 한도는 LTV 한도 내 대환+추가 생활자금 2억까지 가능! ① 비규제 지역구입자금 외 1주택 보유세인 경우 현대해상 아파트 담보대출 한도가 LTV(시세의) 70%로 완화됐습니다.②투기과열지구인 서울 과천 하남 광명 성남 수정구 분당구 1주택 보유세의 경우도 현대해상 아파트 담보대출 한도가 LTV(시세)가 기존 40%에서 50%로 완화됐습니다.담보소재지별 현대해상 아파트 담보대출 대환+추가생활자금한도(LTV·DTI·DSL)입니다/여기 터치하시면 무료전화상담 가능합니다현대해상 아파트 담보대출 대환+추가 생활자금한도(LTV·DTI·DSL) 및 대출 조건을 요약하면 다음과 같습니다.세대원 주택보유수 투기과열지구(서울 과천 하남 광명 성남 분당구 수정구) 비규제지역(투기과열지구 외전지역) 차주의 DSR1 주택LTV 50% DTI 40% LTV 70% DTI 60% 현대해상 50% 시중은행 40% 2주택 이상 LTV 40% DTI 30% LTV 60% DTI 50% ☞ 대환대출시 기존대출 취급 그 당시 LTV 적용은 가능(단 기존대출이 대부업 대출이거나 비가계대출인 경우는 기존대출 취급 당시 LTV 적용 불가)세대원 주택보유수 투기과열지구(서울 과천 하남 광명 성남 분당구 수정구) 비규제지역(투기과열지구 외전지역) 차주의 DSR1 주택LTV 50% DTI 40% LTV 70% DTI 60% 현대해상 50% 시중은행 40% 2주택 이상 LTV 40% DTI 30% LTV 60% DTI 50% ☞ 대환대출시 기존대출 취급 그 당시 LTV 적용은 가능(단 기존대출이 대부업 대출이거나 비가계대출인 경우는 기존대출 취급 당시 LTV 적용 불가)세대원 주택보유수 투기과열지구(서울 과천 하남 광명 성남 분당구 수정구) 비규제지역(투기과열지구 외전지역) 차주의 DSR1 주택LTV 50% DTI 40% LTV 70% DTI 60% 현대해상 50% 시중은행 40% 2주택 이상 LTV 40% DTI 30% LTV 60% DTI 50% ☞ 대환대출시 기존대출 취급 그 당시 LTV 적용은 가능(단 기존대출이 대부업 대출이거나 비가계대출인 경우는 기존대출 취급 당시 LTV 적용 불가)연간 대출금액 2억 초과 대환자금, 현대해상 아파트 담보대출 조건(동일 담보물 기준)입니다./여기 터치하시면 무료 전화상담 가능합니다연간 대출금액 2억원 초과 대환자금 현대해상 아파트 담보대출 조건(동일담보물 기준)기존 대출발생일 확인필요대상 대출확인대상 추가약정 확인방법~`12.6.1 또는 `17.8.1~`18,9.13 투기지역 아파트대출 한정처분 [KFB정보조회] 대환대상 대출의 추가약정 이행여부 확인결과 이행건 : 대환대출 가능 미이행 또는 조회불가 : 단 해당 금융기관에 ‘대출현황조회요청서’ 송부 후 회신수령필수 →이행확인시 대출취급가능 →추가약정위반시 대환대출 불가’ 18.9.14~주택추가구매금지 등기존 대출발생일 확인필요대상 대출확인대상 추가약정 확인방법~`12.6.1 또는 `17.8.1~`18,9.13 투기지역 아파트대출 한정처분 [KFB정보조회] 대환대상 대출의 추가약정 이행여부 확인결과 이행건 : 대환대출 가능 미이행 또는 조회불가 : 단 해당 금융기관에 ‘대출현황조회요청서’ 송부 후 회신수령필수 →이행확인시 대출취급가능 →추가약정위반시 대환대출 불가’ 18.9.14~주택추가구매금지 등금리상승기 아파트 담보대출 매월 부담금 경감의 비결입니다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다금리상승기 아파트 담보대출 매달 부담금 경감 비결? 매월 대출금리가 오르는 시기에는 매월 가계수입은 그대로인데 대출부담금이 급증해 가계경제 상황이 어려워지고 있기 때문에 매달 대출부담금을 낮추는 방법으로는 40년 만기 5년 거치 5년 고정금리로 갈아타고 추가 생활자금까지 더 받아도 매달 대출부담금을 낮출 수 있어 좋습니다.매월 대출부담금을 낮추는 비결을 정리하면▲구분=현재 추가금리 인상전 환승이 빠를수록 유리대출 금리변동금리 5년 고정금리로 대출기간 30년이하 40년 거치기간 비거치 5년 거치로 상환방법△원금균등상환 원리금균등 먼저 상환하는 대출신용대출, 카드론 등 높은 고금리이용 대환+연생활자금 2억원까지 가능△저금리로 대출건수 금융회사 및 건수다수 채무통합+추가생활자금으로 대환▲구분=현재 추가금리 인상전 환승이 빠를수록 유리대출 금리변동금리 5년 고정금리로 대출기간 30년이하 40년 거치기간 비거치 5년 거치로 상환방법△원금균등상환 원리금균등 먼저 상환하는 대출신용대출, 카드론 등 높은 고금리이용 대환+연생활자금 2억원까지 가능△저금리로 대출건수 금융회사 및 건수다수 채무통합+추가생활자금으로 대환▲구분=현재 추가금리 인상전 환승이 빠를수록 유리대출 금리변동금리 5년 고정금리로 대출기간 30년이하 40년 거치기간 비거치 5년 거치로 상환방법△원금균등상환 원리금균등 먼저 상환하는 대출신용대출, 카드론 등 높은 고금리이용 대환+연생활자금 2억원까지 가능△저금리로 대출건수 금융회사 및 건수다수 채무통합+추가생활자금으로 대환금리상승기 현대해상 아파트 담보대출로 환승이 빠를수록 유리한 이유입니다/여기 터치하시면 무료전화상담 가능합니다환승대출이 빠를수록 유리한 이유는 가만히 있어도 대출한도가 축소되기 때문이래! 현대해상 아파트 담보대출 한도 증감을 결정하는 요소?를 요약하면 다음과 같은 것으로, 40년 만기 5년 거치 5년 고정금리 현대해상 아파트 담보대출로 환승이 빠를수록 유리합니다.구분 대출 한도를 높이는 요인 대출 한도 축소 요인 유리한 선택 법 아파트 시세 상승 최근 하락 아파트 가격 하락하기 위해하락 전의 현 시세가 대출 심사 확정이 유리 LTV(담보 인정 비율)▷ 규제 지역 해제로 LTV완화 ▷ 투기 과열 LTV50%단일화 및 15억 초과 아파트 대출 허용 규제 지역 해제되지 않았던 서울, 과천, 허난, 광명, 성남 수정구·분당구 LTV50%제한 규제 지역 해제 지역 기계 대출 한도 증가한 ▲ 적용 대출 금리 하락 인상=내년에도 오를 전망이어서 △ 1개월 전에 금리 적용 확정 예약이 유리한 △ 총 부채 1억원 초과 차주의 DSR(총 부채 원리금 상환 비율)규제 △ 현대 해상 50%도시 은행 40%DSR 높을수록 대출 금리 인상 때 DSR가격이 높아지기 때문에 다음 달 대출 임차인은 당월 금리로 예약하는 게 좋다구분대출한도를 높이는 요인대출한도 축소요인 유리한 선택법 아파트시세 상승 최근 하락 아파트값 하락으로 하락 전 현 시세에서 대출심사 확정이 유리 LTV(담보인정비율) ▷규제지역 해제로 LTV 완화 ▲투기과열 LTV 50% 일원화 및 15억 초과 아파트대출 허용 규제지역 해제되지 않은 서울 과천 하남 광명 성남 수정구 분당구 LTV 50% 제한 규제지역 해제 지역기계대출한도 증가 =적용대출금리 하락 인상 △내년에도 인상될 전망이어서 △한 달 전 금리 적용확정예약이 유리 △총부채원리금상환비율) 규제 ▷현대해상 50%구분대출한도를 높이는 요인대출한도 축소요인 유리한 선택법 아파트시세 상승 최근 하락 아파트값 하락으로 하락 전 현 시세에서 대출심사 확정이 유리 LTV(담보인정비율) ▷규제지역 해제로 LTV 완화 ▲투기과열 LTV 50% 일원화 및 15억 초과 아파트대출 허용 규제지역 해제되지 않은 서울 과천 하남 광명 성남 수정구 분당구 LTV 50% 제한 규제지역 해제 지역기계대출한도 증가 =적용대출금리 하락 인상 △내년에도 인상될 전망이어서 △한 달 전 금리 적용확정예약이 유리 △총부채원리금상환비율) 규제 ▷현대해상 50%익월 대출수요 차주는 금리상승한 유리한 당월대출금리로 주택가격하락한 현재 아파트시세에서 확정예약제도를 활용하시면 유리합니다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다■새 아파트 ’10채 중 4채’ 소유자가 없는 이유 부동산 거래 절벽 현상이 심화되면서 집이 팔리지 않는 가운데 10명 중 4명은 아파트 입주를 못하고 있는 것으로 나타났다. 지난달 전국 아파트 입주율은 역대 최저 수준을 기록했다.11월 전국 신아파트 10채중 4채가 입주하지 못했다/여기 터치하시면 현대해상 아파트 분양잔금담보대출 무료전화상담 가능합니다15일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 11월 신축 아파트 입주율 66.2%로 2017년 8월 조사 이후 최저치를 기록했다.구분 10월 11월 10월 대비 11월 입주감소율 전국입주율 72.5% 66.2% 6.3%포인트 하락 수도권입주율 80.4% 76.6% 3.8%포인트 하락 5대광역시입주율 71.5% 67.0% 4.5%포인트 하락 기타지역입주율 70.2% 61.6% 8새 아파트 미입주 이유는? 주택산업연구원의 새 아파트 미입주 원인 조사 결과입니다.11월 10채 중 4채는 입주하지 못했다. 새아파트가 담당되어도 입주가 불가능한 이유입니다/여기 터치하시면 현대해상 아파트 분양잔금담보대출 무료전화상담이 가능합니다▲새 아파트 미입주 원인=11월 구성비 분석=기존 주택 매각 지연 52.0%, 대출금리 인상과 아파트 가격 하락으로 거래량 감소 등으로 전월 37.5%에서 14.5% 증가한 세입자 미확보 24.0% 세입자 월세 추이 증가 잔금대출 미확보 22.0% 고금리로 대출비용 증가”규제지역 축소·대출 규제 완화 등으로 자금조달은 다소 쉬워졌지만 고금리로 인한 대출비용 부담 증가·주택가격 하락 등으로 주택거래가 감소한 영향으로 보인다”고 설명했다.주산연 관계자12월 전국 아파트 입주전망지수는 전월 대비 5.6%p 상승한 51.9%로 집계됐다.12월 전국 아파트 입주전망지수는 소폭 상승하였으나 아직 미흡하며 특히 서울 등 규제지역은 오히려 앞으로도 악화될 것으로 예상됩니다/여기를 터치하시면 현대해상 아파트 담보대출 무료전화 상담이 가능합니다▲입주전망지수=11월12월11월대비 12월 증감분석△전국 46.3%51.9%5.6%포인트 증가, 미국 금리인상 속도조절론에 대한 기대감 등으로 증가 △서울 55.8%50.0%5.8%포인트 하락 △규제지역 해제가 안 된 서울은 악화될 것이다 △수도권 43.9%45.9%2.0% 증가 △서울연접일부지역을 제외한 규제지역 전면해제 =무주택자와 실수요자 대출규제완화 등으로 소폭 상승 광역시 46.6~55.9~5.3%포인트 증가 기타 증가한국 주택 산업 연구원 관계자는 “미국의 금리 인상 속도 조절론에 대한 기대감과 서울과 서울 연접 일부 지역을 제외한 규제 지역 전면 해제, 무주택자와 실수요자 대출 규제 완화 등으로 입주 전망 지수가 소폭 상승한 것으로 보인다”로 “수도권을 제외한 지역은 50대를 회복했지만 여전히 매우 낮은 수준을 유지했다”이라고 말했다. “서울 등 수도권 일부 지역을 제외한 규제 지역이 모두 해제되고 경기(40.4→ 47.5인천=35.4→ 38.7)세종(세종=43.7→ 50.0)의 3시·길에서 입주 전망이 개선될 것으로 조사됐다”며”해제되지 않은 서울은 악화하는 것으로 나타났다”고 덧붙였다.주거산 연구소 관계자지금 당장 전화해야지지금바로전화하셔야/여기터치하시면무료전화상담가능합니다금융소비자를 위한 안내금융소비자를 위한 안내입니다금융소비자를 위한 안내입니다